El Plan de Vivienda es "ambicioso", apuesta por la compra y se centra en los jóvenes

Esta afirmación la efectuó el consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Antonino Burgos, al presentar, en la rueda informativa posterior a la reunión del Consejo de Gobierno, el decreto de este Plan de Vivienda, que prevé 12.971 actuaciones y una inversión de 55.129.000 euros.

Su objetivo fundamental, dijo, es "facilitar el acceso a la vivienda a aquellas personas que presentan mayores dificultades, adaptando las medidas a las peculiaridades de la Comunidad Autónoma y cubriendo las carencias del Plan Estatal de Vivienda".

Recordó que este Plan establece unas figuras nuevas adaptadas a las necesidades de La Rioja, como son el alquiler con opción a compra y la Vivienda a Precio Pactado, que sitúa en 1.678 euros el metro cuadrado en Logroño y en 1.459 en el resto de la comunidad.

Por ello, por ejemplo, una vivienda de precio pactado de noventa metros cuadrados costará 151.000 euros en la capital riojana y 131.000 en el resto de la comunidad autónoma.

Burgos insistió en que se trata de un Plan "progresista" porque las ayudas se distribuirán en función del esfuerzo económico que tenga que hacer el ciudadano, por lo que "a mayor esfuerzo, mayor ayuda"; además de que es "social" al incluir como colectivo preferente a las rentas inferiores a 1,5 el Indicador Público de las Rentas Medias (IPREM).

A ello sumó que el Plan, que tiene especial consideración con jóvenes, familias numerosas y discapacitados, es "realista", propicia la compraventa, mientras que el del Estado se centra en el alquiler; y facilita el tránsito del alquiler a la compra a través de la figura del alquiler con opción a compra.

Las personas que pueden disfrutar de las ayudas previstas en el Plan deberán reunir requisitos como tener la actividad laboral como principal ocupación y ganar un mínimo de 0,75 el IPREM para venta y 0,40 IPREM para alquiler, salvo cuando, en ambos casos, acrediten una emancipación laboral.

Burgos indicó que en compraventa, tanto de vivienda protegida nueva como usada, se fija una ayuda para que durante los cinco primeros años no haga un esfuerzo superior al 30 por ciento de la renta ni del 25 para ciertos colectivos, como jóvenes, familias numerosas, discapacitados y rentas inferiores a 1,5 veces el IPREM.

Puntualizó que es "una ayuda que mejora la que tenía establecida el Gobierno de La Rioja en unos cuatro mil euros de media", se amplía hasta 5,5 veces el IPREM las rentas para pedir las ayudas y se establece la Hipoteca Joven con un euríbor + 0,38 y más ayudas para el adquiriente.

En el alquiler, hay una ayuda al inquilino para que durante cinco años no tenga que hacer un esfuerzo superior al 25 por ciento de su renta y al 20 para determinados colectivos, como jóvenes, familias numerosas y discapacitados, siempre que no se pague como renta más del sesenta por ciento.

El consejero subrayó que en este punto también se mejoran las especificaciones de la regulación estatal, ya que se amplía de dos a cinco años el plazo para obtener ayudas y se suben los ingresos de 2,5 a 3,5 el IPREM.

En el programa de Bolsa de Alquiler, las ayudas a propietarios de viviendas vacías consisten en el adelanto del arrendamiento a durante el primer año, la garantía de la renta y del seguro multirriesgo durante cinco años; mientras que el Gobierno de La Rioja abonará el IBI durante cinco años y establece unas rentas con precios más asequibles.

El apartado de alquiler con opción a compra se fija a los cinco o diez años y establece que el inquilino se ahorrará el cincuenta por ciento de las cantidades abonadas como renta.

Respecto a la rehabilitación, dijo que se mantienen las ayudas fijadas en el anterior Plan, pero se incluye la rehabilitación a la vivienda rural y al casco antiguo; y se establecen diferentes porcentajes de ayudas para determinados colectivos preferentes, como jóvenes, discapacitados y familias numerosas.